快速答案
The Celestz 是 EXSIM 在新山市中心 Kebun Teh 的新盘，Leasehold，44 层，共 735 个单位，预计 2029 Q1 完工（指示性）。户型从 581 sq ft 到 915 sq ft。项目距 CIQ 关卡与未来的 RTS Link Bukit Chagar 站只有数分钟车程，价格从 RM567,800（Gross）起。
核心资料
| 项目 | 资料 |
|---|---|
| 发展商 | EXSIM |
| 地点 | Kebun Teh, 新山市中心 |
| 楼层 | 44 层 |
| 总户数 | 735 个单位 |
| 地契 | Leasehold |
| 预计完工 | 2029 Q1（指示性） |
| 价格（Gross） | RM567,800 起（最新价单请 WhatsApp Joey） |
户型一览
| 户型 | 面积 | 房型 |
|---|---|---|
| A | 581 sq ft | 1 房+书房，1 浴室+1 厕 |
| B | 753 sq ft | 2 房，3 浴室 |
| C1 / C1A | 915 sq ft | 3 房，2 浴室，有阳台 |
| C2 / C2A | 915 sq ft | 3 房，2 浴室，无阳台 |
位置怎么样
The Celestz 距 CIQ 关卡与未来的 RTS Link Bukit Chagar 站只有数分钟车程，是 EXSIM Asteriaz @ Kebun Teh 总体规划的第二期，共 1,085 个车位。项目靠近 Komtar JBCC、新山市广场（Johor Bahru City Square）、KSL City Mall 与 Mid Valley Southkey，设施包括无边泳池、大堂、多功能厅、阅读室、共享办公空间、托儿中心与天台平台。
外国人可以购买吗？
柔佛州对外国人也设有最低购买价门槛，具体金额会因产品类型与地区而调整。The Celestz 是否符合外国人购买资格，请 WhatsApp Joey 核对目前门槛与实际户型总价。
适合谁
适合看重新山市中心地段、未来 RTS Link 跨境交通，以及成熟商场生活圈的自住或投资买家。
