快速答案
Qubaz Suites 是 EXSIM 在瓜拉登嘉楼的服务式公寓，Leasehold，30 层，共 759 个单位。户型从 506 sq ft 到 753 sq ft，涵盖 studio、2 房与 3 房。项目距唐人街与登嘉楼河岸不到 1 公里，距 Sultan Mahmud 机场约 15 分钟车程，价格从 RM473,700（Gross）起。
核心资料
| 项目 | 资料 |
|---|---|
| 发展商 | EXSIM |
| 地点 | 瓜拉登嘉楼，距唐人街与河岸不到 1 公里 |
| 楼层 | 30 层 |
| 总户数 | 759 个单位 |
| 地契 | Leasehold |
| 价格（Gross） | RM473,700 起（最新价单请 WhatsApp Joey） |
户型一览
| 户型 | 面积 | 房型 |
|---|---|---|
| Type A | 约 506 sq ft | Studio（184 户，6–28 楼） |
| Type B | 约 753 sq ft | 2 房（552 户，6–28 楼） |
| Type C | 面积介于 A 与 B 之间 | 3 房（23 户，6–28 楼） |
位置怎么样
Qubaz Suites 距瓜拉登嘉楼唐人街与登嘉楼河岸不到 1 公里，可搭船前往附近岛屿，距 Sultan Mahmud 机场约 15 分钟车程，路网连接便利。项目走酒店式投资定位，设有礼宾服务与裙楼零售空间，设施包括泳池、健身房、游戏室、卡拉OK室与共享办公休息室，另在 29 楼设有会议厅与天空酒廊。设计语言主打「现代伊斯兰」风格，几何图案与室内细节参考中东设计传统。
外国人可以购买吗？
登嘉楼州对外国人也设有最低购买价门槛，具体金额会因产品类型与地区而调整。Qubaz Suites 是否符合外国人购买资格，请 WhatsApp Joey 核对目前门槛与实际户型总价。
适合谁
适合看重酒店式投资定位、瓜拉登嘉楼旅游与河岸生活机能的投资型买家。
