快速答案
The Bedrock 是 EXSIM 与地主 Suria Capital Holdings Bhd 合作、经子公司 BEDI Development 开发的项目，是 Jesselton Docklands 滨海总体规划的第一期。项目位于 6.15 英亩滨海地段，双塔共 1,080 个单位：Tower A（610 户，27 层）与 Tower B（470 户，25 层）。户型从 351 sq ft 到 700 sq ft，价格从 RM532,400（Gross）起。
核心资料
| 项目 | 资料 |
|---|---|
| 发展商 | EXSIM（经子公司 BEDI Development，与地主 Suria Capital Holdings Bhd 合资） |
| 地点 | Jesselton Docklands, 亚庇市中心, 沙巴 |
| 总地面积 | 6.15 英亩滨海地段 |
| 总户数 | 1,080 个单位（Tower A 610 户 27 层 + Tower B 470 户 25 层） |
| 地契 | Leasehold |
| 价格（Gross） | RM532,400 起（最新价单请 WhatsApp Joey） |
户型一览
| 户型 | 面积 | 房型 |
|---|---|---|
| Type A | 351 sq ft | Studio，1 浴室 |
| Type B | 373–389 sq ft | 1–2 房 |
| Type G (Dual key) | 666 / 700 sq ft | 两个 studio 合一，2 浴室，dual-key |
共七种户型，从 351 sq ft 的 studio 到 700 sq ft 的 dual-key 户型都有，包括 Type C（457 sq ft，1 房）、Type D（511 sq ft，2 房）、Type E/F（568/640 sq ft，2 房）与 Type H（668 sq ft，2–3 房）。
位置怎么样
The Bedrock 紧邻 Jesselton Point 渡轮码头，步行可达 Suria Sabah Mall 与 Imago Shopping Mall，靠近 Gaya Street、KK Waterfront 与沙巴国际会展中心（SICC）。Jesselton Docklands 已于 2025 年 10 月动土，是 Suria Capital 更大规模 Jesselton Waterfront City 发展计划的第一期。项目提供五种室内设计主题的全装修单位，可选择通过 Mana Mana Hospitality 旗下的 ANTEL Hospitality 进行专业短租托管。
外国人可以购买吗？
沙巴州的土地与产业交易由沙巴自己的法律与州政府批准机制管理，外国人购买规则和门槛与西马各州不完全相同。The Bedrock 的外国人购买资格请务必 WhatsApp Joey 核实最新规定。
适合谁
适合看重亚庇滨海地段、渡轮码头交通与短租投资潜力的买家。
