快速答案
Sejati Sentral 是 EXSIM 在沙巴山打根的商业项目，Leasehold，共 149 个单位，涵盖四种产品类型：2 层店铺、pavilion link shop、得来速地段，以及 MOMO 精品酒店。项目距山打根机场约 400 米，价格从 RM1,331,800（Gross）起。
核心资料
| 项目 | 资料 |
|---|---|
| 发展商 | EXSIM |
| 地点 | 山打根, 沙巴，距山打根机场约 400 米 |
| 总户数 | 149 个单位，四种产品类型 |
| 地契 | Leasehold |
| 完工日期 | 待确认 |
| 价格（Gross） | RM1,331,800 起（最新价单请 WhatsApp Joey） |
户型一览
| 户型 | 面积 | 房型 |
|---|---|---|
| Type A | 2,350 sq ft | 2 层中间店铺 |
| Type B | 2,806 sq ft | 2 层角落店铺 |
| Type D1/D2/D3 | 5,489–6,324 sq ft | 2 层 pavilion 式 link shop |
另有 Type C（4,495 sq ft 建筑面积，地皮 9,215 sq ft）为独立得来速餐厅地段。店铺单位分四期五种布局推出。
位置怎么样
Sejati Sentral 距山打根机场约 400 米，属 GreenRE 认证商业发展项目。每间店铺都配有独立入口、地面层外部空间与二楼阳台，pavilion 式 link shop 则围绕共享半户外座位与活动空间设计。项目以 5 层的 MOMO 精品酒店为主要人流锚点，主打吸引山打根的旅游与商务客源。
外国人可以购买吗？
沙巴州的土地与产业交易由沙巴自己的法律与州政府批准机制管理，外国人购买规则和门槛与西马各州不完全相同，商业地契项目通常也有额外审批要求。Sejati Sentral 的外国人购买资格请务必 WhatsApp Joey 核实最新规定。
适合谁
适合看重机场旁商业人流、想投资店铺或酒店概念资产的商业型买家。
